NHP

National Healthcare Properties est un fiducie de placement immobilier (REIT) qui possède et gère des propriétés immobilières liées aux soins de santé, principalement des installations médicales ambulatoires et des résidences pour personnes âgées.

Les revenus proviennent de deux segments d'exploitation : les installations médicales ambulatoires (OMF) et les résidences pour personnes âgées (SHOPs), qui génèrent des loyers via des baux à long terme. Les SHOPs sont exploités en vertu de la loi RIDEA, qui permet à un REIT de louer des propriétés à une filiale de société de personnes (TRS) si celles-ci sont exploitées par un entrepreneur indépendant éligible.

Petite capitalisation américaine du secteur immobilier, sans dividende. Profil volatile en raison de sa dépendance aux loyers et aux fluctuations du marché immobilier, ainsi qu'aux réglementations spécifiques aux REIT et au secteur des soins de santé.