Rechercher
Rechercher un FNB ou un titre
Données officielles
MAJ le 3 juin
Comparez lesVA
IS
BM
FNB
Frais, rendements et composition.
Trouvez les FNB qui vous conviennent.
FNB Immobilier (REITs)
Les FNB immobiliers investissent dans des FPI (Fonds de Placement Immobilier) qui possèdent et gèrent des propriétés: bureaux, centres commerciaux, entrepôts, immeubles résidentiels.
Pourquoi investir
Dividendes élevés (les FPI doivent distribuer 90% de leurs revenus). Diversification immobilière sans achat direct.
Comment choisir
Choisissez selon le type de propriété (commercial, résidentiel, industriel) et la géographie.
Considérations fiscales
Les distributions des FPI sont souvent imposées comme revenu ordinaire, pas comme dividendes admissibles. Privilégiez les comptes enregistrés.
Compte optimal
CELI — Les distributions de FPI sont imposées comme revenu ordinaire - le CELI protège totalement.
Comment sont imposées les distributions des FPI (REITs)?
Contrairement aux dividendes d'actions, les distributions de FPI sont généralement imposées comme revenu ordinaire (au taux marginal). Le CELI ou REER est donc fortement recommandé pour les FNB immobiliers.
XRE vs ZRE: quelle différence?
XRE est pondéré par capitalisation (les plus grosses FPI dominent), tandis que ZRE est équipondéré (chaque FPI a le même poids). ZRE offre plus de diversification mais peut sous-performer si les grandes FPI font mieux.
FNB Immobilier (REITs)
Les FNB immobiliers investissent dans des FPI (Fonds de Placement Immobilier) qui possèdent et gèrent des propriétés: bureaux, centres commerciaux, entrepôts, immeubles résidentiels.
Pourquoi investir
Dividendes élevés (les FPI doivent distribuer 90% de leurs revenus). Diversification immobilière sans achat direct.
Comment choisir
Choisissez selon le type de propriété (commercial, résidentiel, industriel) et la géographie.
Considérations fiscales
Les distributions des FPI sont souvent imposées comme revenu ordinaire, pas comme dividendes admissibles. Privilégiez les comptes enregistrés.
Compte optimal
CELI — Les distributions de FPI sont imposées comme revenu ordinaire - le CELI protège totalement.
Comment sont imposées les distributions des FPI (REITs)?
Contrairement aux dividendes d'actions, les distributions de FPI sont généralement imposées comme revenu ordinaire (au taux marginal). Le CELI ou REER est donc fortement recommandé pour les FNB immobiliers.
XRE vs ZRE: quelle différence?
XRE est pondéré par capitalisation (les plus grosses FPI dominent), tandis que ZRE est équipondéré (chaque FPI a le même poids). ZRE offre plus de diversification mais peut sous-performer si les grandes FPI font mieux.
Composition | Stratégie | Fréq. dist. | Marché | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
IS IDGT U.S. Digital Infrastructure and Real Estate ETF | +13.65% | 0.39% | +17 | 1.13% | 2001 | 140M$ | 1.05 | Indiciel | Trim. | 77K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IN KBWP KBW Property & Casualty Insurance ETF | +9.82% | 0.35% | +83 | 1.97% | 2010 | 259M$ | 0.44 | Indiciel | Trim. | 12K | 🇺🇸 États-Unis | ||
MI MREL Middlefield Real Estate Dividend ETF | +5.06% | 0.99% | 6.78% | 2011 | 162M$ | 0.46 | Actif | Mens. | 11K | 🇨🇦 Canada | |||
IS USRT Core U.S. REIT ETF | +4.66% | 0.08% | 2.98% | 2007 | 3.3G$ | 1.12 | Indiciel | Trim. | 436K | 🇺🇸 États-Unis | |||
AL REIT Active REIT ETF | +4.25% | 0.68% | +20 | 3.01% | 2021 | 46M$ | 1.04 | Actif | Trim. | 10K | 🇺🇸 États-Unis | ||
MA QRET Developed Markets Real Estate Index ETF | +4.20% | 0.40% | 2.78% | 2020 | 25M$ | 0.71 | Indiciel | Trim. | 358 | 🇨🇦 Canada | |||
GL HCRE Equal Weight Canadian REITs Index Corporate Class ETF | +4.03% | 0.30% | 0.00% | 2019 | 50M$ | 0.60 | Indiciel | — | 1K | 🇨🇦 Canada | |||
ST RWR State Street SPDR Dow Jones REIT ETF | +3.85% | 0.25% | +95 | 3.40% | 2001 | 1.8G$ | 1.04 | Indiciel | Trim. | 295K | 🇺🇸 États-Unis | ||
JA JRE U.S. Real Estate ETF | +3.79% | 0.65% | +16 | 5.35% | 2021 | 4M$ | 0.98 | Actif | Trim. | 793 | 🇺🇸 États-Unis | ||
CI CGRE Global REIT Private Pool | +3.55% | 0.70% | 4.71% | 2020 | 42M$ | 0.72 | Actif | Mens. | 2K | 🇨🇦 Canada | |||
IS CGR Global Real Estate Index ETF | +3.51% | 0.72% | 2.30% | 2008 | 280M$ | 0.72 | Indiciel | Trim. | 4K | 🇨🇦 Canada | |||
CI RIT Canadian REIT ETF | +3.36% | 0.75% | 4.57% | 2004 | 425M$ | 0.60 | Actif | Mens. | 8K | 🇨🇦 Canada | |||
BM ZRE Equal Weight REITs Index ETF | +3.18% | 0.55% | 4.09% | 2010 | 633M$ | 0.61 | Indiciel | Mens. | 18K | 🇨🇦 Canada | |||
PU PHR Real Estate Income Fund | +3.07% | 0.65% | 4.17% | 2014 | 6M$ | 0.59 | Actif | Mens. | 190 | 🇨🇦 Canada | |||
TD TGRE TD Active Global Real Estate Equity ETF | +2.99% | 0.65% | 4.85% | 2019 | 96M$ | 0.72 | Actif | Mens. | 2K | 🇨🇦 Canada | |||
SC SCHH Schwab U.S. REIT ETF | +2.87% | 0.07% | 2.96% | 2011 | 9.1G$ | 1.13 | Indiciel | Trim. | 4.5M | 🇺🇸 États-Unis | |||
IS REET Global REIT ETF | +2.17% | 0.14% | +107 | 3.65% | 2014 | 4.4G$ | 1.06 | Indiciel | Trim. | 2.0M | 🇺🇸 États-Unis | ||
AL RDOG REIT Dividend Dogs ETF | +2.15% | 0.35% | +36 | 6.92% | 2008 | 10M$ | 1.08 | Indiciel | Trim. | 1K | 🇺🇸 États-Unis | ||
CA BLDG Cambria Global Real Estate ETF | +2.15% | 0.59% | +71 | 6.11% | 2020 | 47M$ | 0.90 | Indiciel | Trim. | 34K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IN RSPR S&P 500 Equal Weight Real Estate ETF | +2.04% | 0.40% | 2.90% | 2015 | 92M$ | 1.05 | Indiciel | Trim. | 18K | 🇺🇸 États-Unis | |||
FL GQRE FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund | +2.01% | 0.45% | +57 | 4.29% | 2013 | 401M$ | 1.01 | Factor | Trim. | 24K | 🇺🇸 États-Unis | ||
VA VNQ Real Estate Index Fund ETF Shares | +1.97% | 0.13% | +150 | 3.93% | 2004 | 64.7G$ | 1.10 | Indiciel | Trim. | 3.0M | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS IYR U.S. Real Estate ETF | +1.97% | 0.38% | +1267 | 2.38% | 2000 | 4.0G$ | 1.10 | Indiciel | Trim. | 5.3M | 🇺🇸 États-Unis | ||
WI WTRE New Economy Real Estate ETF | +1.90% | 0.58% | +22 | 2.10% | 2007 | 15M$ | 1.42 | Indiciel | Semi-ann. | 4K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IN PSR Active U.S. Real Estate Fund | +1.88% | 0.35% | +24 | 2.62% | 2008 | 47M$ | 1.04 | Actif | Trim. | 4K | 🇺🇸 États-Unis | ||
ST RWO State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF | +1.86% | 0.50% | 3.28% | 2008 | 1.2G$ | 1.03 | Indiciel | Trim. | 44K | 🇺🇸 États-Unis | |||
IS XRE S&P/TSX Capped REIT Index ETF | +1.63% | 0.61% | 4.12% | 2002 | 1.2G$ | 0.63 | Indiciel | Mens. | 249K | 🇨🇦 Canada | |||
IN KBWY KBW Premium Yield Equity REIT ETF | +1.47% | 0.35% | +83 | 9.86% | 2010 | 253M$ | 1.10 | Covered Call | Mens. | 104K | 🇺🇸 États-Unis | ||
VA VRE FTSE Canadian Capped REIT Index ETF | +1.36% | 0.35% | 2.82% | 2012 | 279M$ | 0.63 | Indiciel | Mens. | 10K | 🇨🇦 Canada | |||
NU NURE Short-Term REIT ETF | +1.29% | 0.35% | +3068 | 5.07% | 2016 | 30M$ | 0.98 | Indiciel | Trim. | 5K | 🇺🇸 États-Unis | ||
SP SPRE S&P Global REIT Sharia ETF | +1.27% | 0.50% | 3.82% | 2020 | 209M$ | 1.27 | Indiciel | Mens. | 92K | 🇺🇸 États-Unis | |||
VI PFFR InfraCap REIT Preferred ETF | +0.61% | 0.45% | +99 | 8.50% | 2017 | 111M$ | 1.04 | Indiciel | Mens. | 35K | 🇺🇸 États-Unis | ||
XT HAUZ International Real Estate ETF | -1.35% | 0.10% | +87 | 4.66% | 2013 | 966M$ | 1.10 | Indiciel | Semi-ann. | 94K | 🇺🇸 États-Unis | ||
VA VNQI Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares | -1.53% | 0.12% | +43 | 4.87% | 2010 | 3.7G$ | 1.05 | Indiciel | Ann. | 244K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS REM Mortgage Real Estate Capped ETF | -2.53% | 0.48% | +884 | 9.22% | 2007 | 545M$ | 1.17 | Indiciel | Trim. | 456K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS IFGL International Developed Real Estate ETF | -2.60% | 0.48% | +278 | 3.54% | 2007 | 90M$ | 1.00 | Indiciel | Semi-ann. | 10K | 🇺🇸 États-Unis | ||
ST RWX State Street SPDR Dow Jones International Real Estate ETF | -2.69% | 0.59% | - | 3.60% | 2006 | 274M$ | 1.00 | Indiciel | Trim. | 22K | 🇺🇸 États-Unis | ||
HA HGR REIT Leaders Income ETF | -3.16% | 0.85% | 10.20% | 2017 | 33M$ | 0.70 | Actif | Mens. | 16K | 🇨🇦 Canada | |||
DY DXRE Active Real Estate ETF | — | 0.65% | +2 | 2.61% | 2024 | 39M$ | 0.66 | Actif | Trim. | 188 | 🇨🇦 Canada | ||
GL REIT Equal Weight Canadian REITs Index ETF | — | 0.00% | 4.06% | 2025 | 4M$ | 0.69 | Indiciel | Mens. | 786 | 🇨🇦 Canada | |||
HA RMAX REITs YIELD MAXIMIZER TM ETF | — | 0.65% | 10.43% | 2024 | 144M$ | 0.00 | Actif | Mens. | 9K | 🇨🇦 Canada | |||
CO CRED Columbia Research Enhanced Real Estate ETF | — | 0.33% | +58 | 3.07% | 2023 | 3M$ | 0.00 | Indiciel | Trim. | 353 | 🇺🇸 États-Unis | ||
DI DFGR Dimensional Global Real Estate ETF | — | 0.22% | +440 | 4.23% | 2022 | 3.2G$ | 1.07 | Indiciel | Trim. | 452K | 🇺🇸 États-Unis | ||
DI DFAR Dimensional US Real Estate ETF | — | 0.19% | +440 | 2.98% | 2022 | 1.6G$ | 1.06 | Indiciel | Trim. | 2.6M | 🇺🇸 États-Unis | ||
VA DESK Vaneck Office And Commercial REIT ETF | — | 0.52% | +15 | 5.73% | 2023 | 2M$ | 0.00 | Indiciel | Trim. | 1K | 🇺🇸 États-Unis | ||
NE IYRI NEOS Real Estate High Income ET | — | 0.68% | +469 | 11.68% | 2025 | 236M$ | 0.00 | Actif | Mens. | 75K | 🇺🇸 États-Unis | ||
LO LPRE Long Pond Real Estate Select ETF | — | 1.00% | — | 2025 | 132M$ | 0.00 | Actif | Trim. | 14K | 🇺🇸 États-Unis | |||
RI RITA ETFB Green SRI REITs ETF | — | 0.50% | +38 | 2.86% | 2021 | 8M$ | 1.00 | Indiciel | Trim. | 2K | 🇺🇸 États-Unis | ||
YI RNTY YieldMax Target 12 Real Estate Option Income ETF | — | 0.99% | — | 2025 | 5M$ | 0.00 | Covered Call | Mens. | 1K | 🇺🇸 États-Unis | |||
VE VGSR Vert Global Sustainable Real Estate ETF | — | 0.45% | +1 | 3.76% | 2017 | 459M$ | 1.11 | Thématique | Trim. | 70K | 🇺🇸 États-Unis |