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MAJ le 18 juillet
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FNB Immobilier (REITs)
Les FNB immobiliers investissent dans des FPI (Fonds de Placement Immobilier) qui possèdent et gèrent des propriétés: bureaux, centres commerciaux, entrepôts, immeubles résidentiels.
Pourquoi investir
Dividendes élevés (les FPI doivent distribuer 90% de leurs revenus). Diversification immobilière sans achat direct.
Comment choisir
Choisissez selon le type de propriété (commercial, résidentiel, industriel) et la géographie.
Considérations fiscales
Les distributions des FPI sont souvent imposées comme revenu ordinaire, pas comme dividendes admissibles. Privilégiez les comptes enregistrés.
Compte optimal
CELI — Les distributions de FPI sont imposées comme revenu ordinaire - le CELI protège totalement.
Comment sont imposées les distributions des FPI (REITs)?
Contrairement aux dividendes d'actions, les distributions de FPI sont généralement imposées comme revenu ordinaire (au taux marginal). Le CELI ou REER est donc fortement recommandé pour les FNB immobiliers.
XRE vs ZRE: quelle différence?
XRE est pondéré par capitalisation (les plus grosses FPI dominent), tandis que ZRE est équipondéré (chaque FPI a le même poids). ZRE offre plus de diversification mais peut sous-performer si les grandes FPI font mieux.
FNB Immobilier (REITs)
Les FNB immobiliers investissent dans des FPI (Fonds de Placement Immobilier) qui possèdent et gèrent des propriétés: bureaux, centres commerciaux, entrepôts, immeubles résidentiels.
Pourquoi investir
Dividendes élevés (les FPI doivent distribuer 90% de leurs revenus). Diversification immobilière sans achat direct.
Comment choisir
Choisissez selon le type de propriété (commercial, résidentiel, industriel) et la géographie.
Considérations fiscales
Les distributions des FPI sont souvent imposées comme revenu ordinaire, pas comme dividendes admissibles. Privilégiez les comptes enregistrés.
Compte optimal
CELI — Les distributions de FPI sont imposées comme revenu ordinaire - le CELI protège totalement.
Comment sont imposées les distributions des FPI (REITs)?
Contrairement aux dividendes d'actions, les distributions de FPI sont généralement imposées comme revenu ordinaire (au taux marginal). Le CELI ou REER est donc fortement recommandé pour les FNB immobiliers.
XRE vs ZRE: quelle différence?
XRE est pondéré par capitalisation (les plus grosses FPI dominent), tandis que ZRE est équipondéré (chaque FPI a le même poids). ZRE offre plus de diversification mais peut sous-performer si les grandes FPI font mieux.
Composition | Stratégie | Fréq. dist. | Marché | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
IN KBWP KBW Property & Casualty Insurance ETF | +14.54% | 0.35% | +83 | 1.94% | 2010 | 267M$ | 0.21 | Indiciel | Trim. | 18K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS IDGT U.S. Digital Infrastructure and Real Estate ETF | +11.23% | 0.39% | +17 | 0.73% | 2001 | 451M$ | 1.15 | Indiciel | Trim. | 57K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS USRT Core U.S. REIT ETF | +5.92% | 0.08% | +117 | 2.64% | 2007 | 3.8G$ | 1.00 | Indiciel | Trim. | 621K | 🇺🇸 États-Unis | ||
AL REIT Active REIT ETF | +5.28% | 0.68% | +21 | 2.77% | 2021 | 52M$ | 0.97 | Actif | Trim. | 9K | 🇺🇸 États-Unis | ||
ST RWR State Street SPDR Dow Jones REIT ETF | +5.25% | 0.25% | 3.40% | 2001 | 1.8G$ | 1.04 | Indiciel | Trim. | 299K | 🇺🇸 États-Unis | |||
MI MREL Middlefield Real Estate Dividend ETF | +5.07% | 0.99% | 6.44% | 2011 | 172M$ | 0.42 | Actif | Mens. | 11K | 🇨🇦 Canada | |||
JA JRE U.S. Real Estate ETF | +5.06% | 0.65% | +15 | 4.96% | 2021 | 4M$ | 0.92 | Actif | Trim. | 2K | 🇺🇸 États-Unis | ||
MA QRET Developed Markets Real Estate Index ETF | +4.52% | 0.40% | 2.73% | 2020 | 6M$ | 0.70 | Indiciel | Trim. | 132 | 🇨🇦 Canada | |||
CA BLDG Cambria Global Real Estate ETF | +3.98% | 0.59% | +71 | 5.61% | 2020 | 36M$ | 0.86 | Indiciel | Trim. | 39K | 🇺🇸 États-Unis | ||
GL HCRE Equal Weight Canadian REITs Index Corporate Class ETF | +3.97% | 0.30% | 0.00% | 2019 | 52M$ | 0.58 | Indiciel | — | 1K | 🇨🇦 Canada | |||
SC SCHH Schwab U.S. REIT ETF | +3.77% | 0.07% | 2.78% | 2011 | 10.0G$ | 1.00 | Indiciel | Trim. | 7.3M | 🇺🇸 États-Unis | |||
CI RIT Canadian REIT ETF | +3.68% | 0.75% | 4.43% | 2004 | 431M$ | 0.58 | Actif | Mens. | 6K | 🇨🇦 Canada | |||
IN KBWY KBW Premium Yield Equity REIT ETF | +3.53% | 0.35% | +83 | 8.07% | 2010 | 311M$ | 1.04 | Covered Call | Mens. | 163K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS REET Global REIT ETF | +3.35% | 0.14% | +15932 | 3.37% | 2014 | 4.8G$ | 0.99 | Indiciel | Trim. | 2.6M | 🇺🇸 États-Unis | ||
BM ZRE Equal Weight REITs Index ETF | +3.24% | 0.55% | 3.92% | 2010 | 656M$ | 0.59 | Indiciel | Mens. | 25K | 🇨🇦 Canada | |||
ST RWO State Street SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF | +3.10% | 0.50% | 3.28% | 2008 | 1.2G$ | 1.03 | Indiciel | Trim. | 74K | 🇺🇸 États-Unis | |||
IS CGR Global Real Estate Index ETF | +2.99% | 0.72% | 2.23% | 2008 | 297M$ | 0.72 | Indiciel | Trim. | 5K | 🇨🇦 Canada | |||
FL GQRE FlexShares Global Quality Real Estate Index Fund | +2.91% | 0.45% | +12 | 4.29% | 2013 | 400M$ | 0.96 | Factor | Trim. | 8K | 🇺🇸 États-Unis | ||
AL RDOG REIT Dividend Dogs ETF | +2.89% | 0.35% | +36 | 6.06% | 2008 | 11M$ | 1.07 | Indiciel | Trim. | 2K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS IYR U.S. Real Estate ETF | +2.85% | 0.38% | +1267 | 2.22% | 2000 | 4.9G$ | 1.01 | Indiciel | Trim. | 5.9M | 🇺🇸 États-Unis | ||
VA VNQ Real Estate Index Fund ETF Shares | +2.84% | 0.13% | +150 | 3.64% | 2004 | 69.8G$ | 1.02 | Indiciel | Trim. | 3.5M | 🇺🇸 États-Unis | ||
PU PHR Real Estate Income Fund | +2.67% | 0.65% | 4.03% | 2014 | 7M$ | 0.58 | Actif | Mens. | 50 | 🇨🇦 Canada | |||
IN RSPR S&P 500 Equal Weight Real Estate ETF | +2.67% | 0.40% | 2.67% | 2015 | 101M$ | 0.97 | Indiciel | Trim. | 20K | 🇺🇸 États-Unis | |||
CI CGRE Global REIT Private Pool | +2.62% | 0.70% | 4.48% | 2020 | 48M$ | 0.71 | Actif | Mens. | 310 | 🇨🇦 Canada | |||
IN PSR Active U.S. Real Estate Fund | +2.62% | 0.35% | +24 | 2.39% | 2008 | 57M$ | 0.99 | Actif | Trim. | 2K | 🇺🇸 États-Unis | ||
TD TGRE TD Active Global Real Estate Equity ETF | +2.35% | 0.65% | 4.81% | 2019 | 105M$ | 0.72 | Actif | Mens. | 2K | 🇨🇦 Canada | |||
IS XRE S&P/TSX Capped REIT Index ETF | +1.77% | 0.61% | 3.94% | 2002 | 1.2G$ | 0.61 | Indiciel | Mens. | 243K | 🇨🇦 Canada | |||
NU NURE Short-Term REIT ETF | +1.71% | 0.36% | +3068 | 4.51% | 2016 | 34M$ | 0.98 | Indiciel | Trim. | 5K | 🇺🇸 États-Unis | ||
VA VRE FTSE Canadian Capped REIT Index ETF | +1.65% | 0.35% | 2.72% | 2012 | 293M$ | 0.61 | Indiciel | Mens. | 8K | 🇨🇦 Canada | |||
SP SPRE S&P Global REIT Sharia ETF | +1.29% | 0.50% | 3.81% | 2020 | 203M$ | 1.12 | Indiciel | Mens. | 61K | 🇺🇸 États-Unis | |||
VI PFFR InfraCap REIT Preferred ETF | +0.83% | 0.45% | +940 | 8.29% | 2017 | 117M$ | 1.00 | Indiciel | Mens. | 27K | 🇺🇸 États-Unis | ||
WI WTRE New Economy Real Estate ETF | +0.26% | 0.58% | 1.95% | 2007 | 17M$ | 1.39 | Indiciel | Semi-ann. | 3K | 🇺🇸 États-Unis | |||
VA VNQI Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares | -0.59% | 0.12% | +43 | 4.67% | 2010 | 3.8G$ | 0.92 | Indiciel | Ann. | 339K | 🇺🇸 États-Unis | ||
XT HAUZ International Real Estate ETF | -0.75% | 0.10% | +87 | 4.43% | 2013 | 1.0G$ | 0.97 | Indiciel | Semi-ann. | 117K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS REM Mortgage Real Estate Capped ETF | -0.86% | 0.48% | +884 | 8.96% | 2007 | 557M$ | 1.02 | Indiciel | Trim. | 444K | 🇺🇸 États-Unis | ||
ST RWX State Street SPDR Dow Jones International Real Estate ETF | -1.76% | 0.59% | +200 | 3.60% | 2006 | 274M$ | 1.00 | Indiciel | Trim. | 61K | 🇺🇸 États-Unis | ||
IS IFGL International Developed Real Estate ETF | -2.09% | 0.48% | +278 | 3.77% | 2007 | 86M$ | 0.98 | Indiciel | Semi-ann. | 10K | 🇺🇸 États-Unis | ||
HA HGR REIT Leaders Income ETF | -3.21% | 0.85% | 9.91% | 2017 | 34M$ | 0.70 | Actif | Mens. | 10K | 🇨🇦 Canada | |||
DY DXRE Active Real Estate ETF | — | 0.65% | +2 | 2.50% | 2024 | 44M$ | 0.63 | Actif | Trim. | 323 | 🇨🇦 Canada | ||
GL REIT Equal Weight Canadian REITs Index ETF | — | 0.00% | 3.94% | 2025 | 5M$ | 0.66 | Indiciel | Mens. | 453 | 🇨🇦 Canada | |||
HA RMAX REITs YIELD MAXIMIZER TM ETF | — | 0.65% | 10.34% | 2024 | 162M$ | 0.00 | Actif | Mens. | 18K | 🇨🇦 Canada | |||
CO CRED Columbia Research Enhanced Real Estate ETF | — | 0.33% | +58 | 2.80% | 2023 | 3M$ | 0.98 | Indiciel | Trim. | 426 | 🇺🇸 États-Unis | ||
DI DFGR Dimensional Global Real Estate ETF | — | 0.22% | +739 | 3.88% | 2022 | 3.6G$ | 1.00 | Indiciel | Trim. | 454K | 🇺🇸 États-Unis | ||
DI DFAR Dimensional US Real Estate ETF | — | 0.19% | +119 | 2.73% | 2022 | 1.7G$ | 1.00 | Indiciel | Trim. | 2.3M | 🇺🇸 États-Unis | ||
VA DESK Vaneck Office And Commercial REIT ETF | — | 0.51% | +355 | 5.10% | 2023 | 3M$ | 0.00 | Indiciel | Trim. | 17K | 🇺🇸 États-Unis | ||
NE IYRI NEOS Real Estate High Income ET | — | 0.68% | +469 | 5.99% | 2025 | 269M$ | 0.00 | Actif | Mens. | 78K | 🇺🇸 États-Unis | ||
LO LPRE Long Pond Real Estate Select ETF | — | 1.00% | +91 | 1.15% | 2025 | 163M$ | 0.00 | Actif | Trim. | 19K | 🇺🇸 États-Unis | ||
RI RITA ETFB Green SRI REITs ETF | — | 0.50% | +248 | 2.67% | 2021 | 9M$ | 0.94 | Indiciel | Trim. | 2K | 🇺🇸 États-Unis | ||
YI RNTY YieldMax Target 12 Real Estate Option Income ETF | — | 0.99% | +18 | 12.00% | 2025 | 5M$ | 0.00 | Covered Call | Mens. | 2K | 🇺🇸 États-Unis | ||
VE VGSR Vert Global Sustainable Real Estate ETF | — | 0.45% | +1 | 3.42% | 2017 | 514M$ | 1.03 | Thématique | Trim. | 83K | 🇺🇸 États-Unis |