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Mis à jour il y a 2 mois.
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Le CELIAPP combine les avantages du CELI et du REER pour l'achat d'une première maison. Les cotisations sont déductibles d'impôt (comme le REER) et les retraits pour l'achat d'une première propriété sont non imposables (comme le CELI). Limite de cotisation annuelle de 8 000 $, maximum à vie de 40 000 $.
Tu ouvres un CELIAPP en 2024 et cotises 8 000 $. À un taux marginal de 40%, tu reçois 3 200 $ de remboursement d'impôt. Tu investis le tout dans un FNB d'obligations comme ZAG.TO ou un FNB équilibré. Dans 5 ans, tu retires les fonds pour ton mise de fonds — sans payer d'impôt sur la croissance.
Créé en 2023, le CELIAPP est le meilleur outil fiscal canadien pour les premiers acheteurs. Si tu n'achètes finalement pas de maison, tu peux transférer les fonds dans ton REER sans perdre les droits de cotisation. C'est une option sans risque à exploiter au maximum si tu penses acheter un jour.