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Actions Immobilier — REITs, Promoteurs, Centres de Données
Le secteur Actions Immobilier regroupe des entreprises qui gèrent ou possèdent des propriétés. On y trouve des sociétés de placement immobilier et des fiducies de placement immobilier. Les sous-secteurs principaux incluent les bureaux, les commerces de détail et les entrepôts.
Pourquoi investir
Un investisseur canadien peut vouloir s'exposer au secteur Actions Immobilier pour diversifier son portefeuille et réduire les risques. Le secteur offre également une thèse macro solide, car la demande de logements et d'espaces commerciaux reste stable.
Comment choisir
Un investisseur canadien devrait choisir des actions individuelles dans le secteur immobilier en fonction de critères tels que la qualité du bilan et la position concurrentielle. Il est également important de considérer l'exposition au cycle économique.
Considérations fiscales
Les actions du secteur immobilier, comme les REIT, sont souvent distributrices de revenu ordinaire, ce qui les rend moins avantageuses dans un compte non-enregistré en raison de l'impôt sur le revenu.
Actions populaires
WELL — offre des services de gestion et de location de propriétés immobilières. PLD — se spécialise dans la possession et la location d'entrepôts et de centres de distribution. AMT — exploite et loue des tours de communication et d'autres infrastructures de télécommunication.
Compte optimal
REER — Les distributions des REITs sont généralement traitées comme du revenu d'intérêts (non-admissibles au crédit d'impôt) — le REER élimine cette imposition complète.
Quelles sont les meilleures actions du secteur immobilier cotées au Canada ?
Les actions du secteur immobilier cotées au Canada comprennent des fiducies de placement immobilier et des sociétés immobilières diversifiées. Certaines de ces entreprises sont spécialisées dans les immeubles de bureaux, les centres commerciaux ou les résidences, tandis que d'autres offrent une gamme plus large de…
Comment se compare la fiscalité d'un dividende canadien vs un dividende américain dans ce secteur ?
La fiscalité des dividendes canadiens et américains dans le secteur immobilier présente certaines particularités. Les dividendes canadiens admissibles bénéficient d'un crédit d'impôt dans un compte non-enregistré, mais cela ne s'applique pas dans un CELI ni dans un REER.
Vaut-il mieux acheter des actions individuelles ou un FNB sectoriel pour ce secteur ?
L'achat d'actions individuelles dans le secteur immobilier peut offrir une exposition ciblée à des entreprises spécifiques, mais cela nécessite une recherche et une analyse approfondies pour sélectionner les meilleures opportunités.
Actions Immobilier — REITs, Promoteurs, Centres de Données
Le secteur Actions Immobilier regroupe des entreprises qui gèrent ou possèdent des propriétés. On y trouve des sociétés de placement immobilier et des fiducies de placement immobilier. Les sous-secteurs principaux incluent les bureaux, les commerces de détail et les entrepôts.
Pourquoi investir
Un investisseur canadien peut vouloir s'exposer au secteur Actions Immobilier pour diversifier son portefeuille et réduire les risques. Le secteur offre également une thèse macro solide, car la demande de logements et d'espaces commerciaux reste stable.
Comment choisir
Un investisseur canadien devrait choisir des actions individuelles dans le secteur immobilier en fonction de critères tels que la qualité du bilan et la position concurrentielle. Il est également important de considérer l'exposition au cycle économique.
Considérations fiscales
Les actions du secteur immobilier, comme les REIT, sont souvent distributrices de revenu ordinaire, ce qui les rend moins avantageuses dans un compte non-enregistré en raison de l'impôt sur le revenu.
Actions populaires
WELL — offre des services de gestion et de location de propriétés immobilières. PLD — se spécialise dans la possession et la location d'entrepôts et de centres de distribution. AMT — exploite et loue des tours de communication et d'autres infrastructures de télécommunication.
Compte optimal
REER — Les distributions des REITs sont généralement traitées comme du revenu d'intérêts (non-admissibles au crédit d'impôt) — le REER élimine cette imposition complète.
Quelles sont les meilleures actions du secteur immobilier cotées au Canada ?
Les actions du secteur immobilier cotées au Canada comprennent des fiducies de placement immobilier et des sociétés immobilières diversifiées. Certaines de ces entreprises sont spécialisées dans les immeubles de bureaux, les centres commerciaux ou les résidences, tandis que d'autres offrent une gamme plus large de…
Comment se compare la fiscalité d'un dividende canadien vs un dividende américain dans ce secteur ?
La fiscalité des dividendes canadiens et américains dans le secteur immobilier présente certaines particularités. Les dividendes canadiens admissibles bénéficient d'un crédit d'impôt dans un compte non-enregistré, mais cela ne s'applique pas dans un CELI ni dans un REER.
Vaut-il mieux acheter des actions individuelles ou un FNB sectoriel pour ce secteur ?
L'achat d'actions individuelles dans le secteur immobilier peut offrir une exposition ciblée à des entreprises spécifiques, mais cela nécessite une recherche et une analyse approfondies pour sélectionner les meilleures opportunités.
FNB | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
WE WELL Welltower Inc. | Immobilier | NYSE | +191 | $171.7B | 243,25 $ US | +44.2% | 113.49 | 1.25% | 0.76 | |
PL PLD Prologis, Inc. | Immobilier | NYSE | +198 | $139.7B | 149,79 $ US | +42.3% | 35.12 | 3.07% | 1.34 | |
EQ EQIX Equinix, Inc. | Immobilier | NASDAQ | +194 | $100.6B | 1 020,00 $ US | +25.7% | 69.44 | 1.97% | 0.97 | |
AM AMT American Tower Corporation | Immobilier | NYSE | +179 | $79.2B | 170,06 $ US | -10.9% | 26.82 | 4.20% | 0.91 | |
SP SPG Simon Property Group, Inc. | Immobilier | NYSE | +184 | $74.2B | 228,70 $ US | +34.5% | 15.72 | 3.89% | 1.33 | |
DL DLR Digital Realty Trust, Inc. | Immobilier | NYSE | $62.2B | 173,88 $ US | +16.0% | 45.85 | 2.82% | 1.05 | ||
O O Realty Income Corporation | Immobilier | NYSE | +172 | $61.3B | 65,71 $ US | +16.4% | 52.33 | 5.09% | 0.73 | |
PS PSA Public Storage | Immobilier | NYSE | +161 | $55.8B | 318,04 $ US | +6.1% | 34.02 | 3.64% | 0.95 | |
VT VTR Ventas, Inc. | Immobilier | NYSE | $46.7B | 96,10 $ US | +40.0% | 168.22 | 2.16% | 0.72 | ||
CB CBRE CBRE Group, Inc. | Immobilier | NYSE | +171 | $41.3B | 140,96 $ US | +5.9% | 32.40 | — | 1.21 | |
IR IRM Iron Mountain Incorporated | Immobilier | NYSE | +139 | $36.8B | 123,82 $ US | +35.1% | 125.98 | 2.95% | 1.22 | |
CC CCI Crown Castle Inc. | Immobilier | NYSE | $34.6B | 79,17 $ US | -4.8% | 32.32 | 5.55% | 0.97 | ||
NL NLY^F Annaly Capital Management, Inc. | Immobilier | NYSE | — | $33.9B | 25,83 $ US | — | 14.42 | 9.00% | 1.24 | |
NL NLY^G Annaly Capital Management, Inc. | Immobilier | NYSE | — | $33.1B | 25,16 $ US | — | 14.07 | 8.51% | 1.24 | |
EX EXR Extra Space Storage Inc. | Immobilier | NYSE | +138 | $31.3B | 148,16 $ US | +1.4% | 33.56 | 4.34% | 1.20 | |
VI VICI VICI Properties Inc. | Immobilier | NYSE | +189 | $29.6B | 26,87 $ US | -4.8% | 9.31 | 6.62% | 0.68 | |
AV AVB AvalonBay Communities, Inc. | Immobilier | NYSE | +148 | $27.3B | 192,53 $ US | -4.3% | 24.03 | 3.67% | 0.78 | |
EQ EQR Equity Residential | Immobilier | NYSE | +144 | $25.9B | 69,00 $ US | +0.8% | 27.93 | 4.02% | 0.75 | |
SB SBAC SBA Communications Corporation | Immobilier | NASDAQ | +139 | $19.7B | 185,69 $ US | -9.6% | 19.45 | 2.71% | 1.00 | |
ES ESS Essex Property Trust, Inc. | Immobilier | NYSE | +153 | $18.8B | 292,93 $ US | +4.9% | 33.56 | 3.47% | 0.71 | |
BE BEKE KE Holdings Inc. | Immobilier | NYSE | +6 | $18.5B | 17,40 $ US | -9.0% | 34.30 | 1.83% | -0.33 | |
IN INVH Invitation Homes Inc. | Immobilier | NYSE | +152 | $17.9B | 30,12 $ US | -8.6% | 32.14 | 3.93% | 0.84 | |
WY WY Weyerhaeuser Company | Immobilier | NYSE | +133 | $17.7B | 24,49 $ US | -5.3% | 42.48 | 3.53% | 0.91 | |
KI KIM Kimco Realty Corporation | Immobilier | NYSE | +145 | $17.6B | 26,12 $ US | +20.6% | 29.10 | 4.11% | 0.97 | |
WP WPC W. P. Carey Inc. | Immobilier | NYSE | +66 | $16.9B | 75,86 $ US | +26.5% | 30.48 | 5.27% | 0.79 | |
NL NLY Annaly Capital Management, Inc. | Immobilier | NYSE | +75 | $16.9B | 23,01 $ US | +29.7% | 7.28 | 13.30% | 1.24 | |
HS HST Host Hotels & Resorts, Inc. | Immobilier | NASDAQ | +155 | $16.4B | 23,94 $ US | +53.7% | 15.88 | 3.43% | 1.12 | |
DO DOC Healthpeak Properties, Inc. | Immobilier | NYSE | +125 | $15.5B | 22,51 $ US | +21.6% | 68.41 | 5.57% | 1.00 | |
MA MAA Mid-America Apartment Communities, Inc. | Immobilier | NYSE | +146 | $15.5B | 132,96 $ US | -11.2% | 43.09 | 4.30% | 0.73 | |
JL JLL Jones Lang LaSalle Incorporated | Immobilier | NYSE | +92 | $15.3B | 330,67 $ US | +31.6% | 17.61 | — | 1.27 | |
RE REG Regency Centers Corporation | Immobilier | NASDAQ | +141 | $15.1B | 82,68 $ US | +14.0% | 27.82 | 3.73% | 0.82 | |
SU SUI Sun Communities, Inc. | Immobilier | NYSE | +67 | $15.0B | 121,46 $ US | +8.2% | — | 3.49% | 0.79 | |
OH OHI Omega Healthcare Investors, Inc. | Immobilier | NYSE | +94 | $15.0B | 50,21 $ US | +36.9% | 23.86 | 5.43% | 0.57 | |
LA LAMR Lamar Advertising Company | Immobilier | NASDAQ | +64 | $14.1B | 162,32 $ US | +36.7% | 29.07 | 4.06% | 1.22 | |
UD UDR UDR, Inc. | Immobilier | NYSE | +131 | $12.9B | 39,76 $ US | -0.5% | 27.95 | 4.21% | 0.69 | |
AG AGNC AGNC Investment Corp. | Immobilier | NASDAQ | +55 | $12.9B | 11,22 $ US | +30.1% | 8.59 | 13.09% | 1.30 | |
GL GLPI Gaming and Leisure Properties, Inc. | Immobilier | NASDAQ | +95 | $12.8B | 45,08 $ US | +10.2% | 13.86 | 7.46% | 0.69 | |
EL ELS Equity LifeStyle Properties, Inc. | Immobilier | NYSE | +97 | $12.8B | 65,75 $ US | +2.2% | 33.13 | 3.28% | 0.67 | |
AG AGNCN AGNC Investment Corp. | Immobilier | NASDAQ | — | $12.3B | 25,64 $ US | +10.7% | — | 9.25% | 1.30 | |
AM AMH American Homes 4 Rent | Immobilier | NYSE | +66 | $12.2B | 34,07 $ US | -11.3% | 27.71 | 3.87% | 0.81 | |
CS CSGP CoStar Group, Inc. | Immobilier | NASDAQ | +141 | $12.2B | 29,78 $ US | -55.0% | 428.57 | — | 0.73 | |
EG EGP EastGroup Properties, Inc. | Immobilier | NYSE | +91 | $11.9B | 222,20 $ US | +26.9% | 38.49 | 2.93% | 1.05 | |
AG AGNCM AGNC Investment Corp. | Immobilier | NASDAQ | — | $11.9B | 24,94 $ US | +10.5% | — | 8.69% | 1.30 | |
AH AHR American Healthcare REIT, Inc. | Immobilier | NYSE | +90 | $11.8B | 57,16 $ US | +47.8% | 93.29 | 1.82% | 0.78 | |
CP CPT Camden Property Trust | Immobilier | NYSE | +143 | $11.2B | 112,97 $ US | -2.8% | 32.75 | 3.62% | 0.80 | |
BX BXP BXP, Inc. | Immobilier | NYSE | +130 | $11.1B | 69,85 $ US | -5.8% | 34.83 | 4.04% | 1.04 | |
FR FRT Federal Realty Investment Trust | Immobilier | NYSE | +158 | $10.9B | 126,02 $ US | +32.2% | 21.09 | 3.71% | 0.93 | |
CT CTRE CareTrust REIT, Inc. | Immobilier | NYSE | +107 | $10.1B | 42,88 $ US | +47.8% | 26.43 | 3.74% | 0.79 | |
BR BRX Brixmor Property Group Inc. | Immobilier | NYSE | +89 | $10.0B | 32,57 $ US | +28.6% | 21.82 | 3.88% | 0.96 | |
AD ADC Agree Realty Corporation | Immobilier | NYSE | +85 | $9.7B | 81,12 $ US | +3.6% | 42.06 | 4.12% | 0.47 |