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Mis à jour il y a 2 mois.
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Une fiducie de placement immobilier (FPI, ou REIT en anglais) est un véhicule d'investissement qui possède et gère un portefeuille d'immeubles à revenus (bureaux, centres commerciaux, appartements, entrepôts). Les FPI distribuent la majorité de leurs revenus locatifs aux investisseurs sous forme de distributions. Elles permettent d'investir dans l'immobilier sans acheter de propriété directement.
Au Canada, plusieurs FPI sont populaires :
Un FNB de FPI comme ZRE.TO offre des rendements de distribution souvent entre 4 et 7 %, versés mensuellement.
Les FPI offrent un revenu régulier et une diversification au-delà des actions et obligations traditionnelles. C'est une façon d'avoir une exposition à l'immobilier canadien sans les tracas de la gestion locative, sans mise de fonds de 20 %, et avec une liquidité quotidienne en bourse. Il est souvent avantageux de détenir les FPI dans un CELI ou un REER pour éviter l'imposition complexe des distributions.